Ce à quoi s’attendre sur le marché immobilier en 2026

L’optimisme entourant 2026 repose sur l’amélioration des indicateurs économiques nationaux, notamment une croissance de l’emploi stable et une inflation en recul. Avec un marché du travail solide et une confiance accrue des consommateurs, davantage de ménages devraient se sentir suffisamment en sécurité financière pour entrer sur le marché. De plus, la modération de l’inflation pourrait conduire à des conditions hypothécaires plus favorables, ramenant sur le marché des acheteurs restés en retrait. Même si les taux ne devraient pas revenir à leurs niveaux historiquement bas, des réductions modestes pourraient stimuler les ventes et soutenir la reprise attendue du marché.

Les contraintes d’inventaire qui ont marqué les dernières années devraient s’atténuer à mesure que davantage de propriétaires se sentent prêts à mettre leur bien en vente. Des signes précoces d’une augmentation des nouvelles annonces apparaissent déjà dans plusieurs zones métropolitaines, offrant plus de choix aux acheteurs et favorisant une concurrence plus équilibrée. Bien que l’augmentation de l’offre profite aux deux parties, elle restera probablement inégale selon les régions. Certains marchés très demandés pourraient continuer à se déplacer rapidement, tandis que d’autres connaîtront une amélioration plus lente et plus modérée, soulignant l’importance de bien connaître son marché local.

Pour les vendeurs qui ne sont pas pressés de déménager, la hausse prévue de 4 % des prix des logements suggère qu’attendre jusqu’en 2026 pourrait être avantageux financièrement. Cependant, une préparation soignée reste essentielle pour obtenir de bons résultats. Des améliorations stratégiques telles qu’un meilleur attrait extérieur, des intérieurs rafraîchis et des équipements énergétiques plus efficaces peuvent aider un bien à se démarquer à mesure que la concurrence augmente. L’augmentation anticipée de l’activité des acheteurs au printemps et en été rend également le choix du moment particulièrement important pour maximiser la visibilité et les offres.

Les acheteurs font face à un environnement plus sensible au temps, car la hausse des prix pourrait rendre un report d’achat plus coûteux. Se préparer tôt en obtenant une pré-approbation hypothécaire, en renforçant sa cote de crédit et en constituant des réserves de liquidités peut considérablement améliorer le pouvoir d’achat et la compétitivité. Les conditions varieront largement dans le pays, c’est pourquoi les acheteurs devraient rester flexibles et explorer différentes régions ou quartiers. Agir avant que la demande ne s’accélère — plutôt qu’au sommet de celle-ci — pourrait offrir les meilleures chances d’obtenir un bien à un prix raisonnable.

Les évolutions attendues du marché immobilier en 2026 reflètent une amélioration des conditions économiques et un regain de confiance des acheteurs. Pour les vendeurs, l’augmentation de l’activité et des valeurs crée un environnement favorable pour planifier une mise en vente stratégique. Pour les acheteurs, une préparation rigoureuse est essentielle afin d’éviter des prix plus élevés et une concurrence accrue. En comprenant les forces clés derrière les prévisions et en planifiant en conséquence, les deux parties peuvent naviguer le marché de 2026 avec confiance et saisir les opportunités qu’il apportera.