Automne 2023 : Un changement de marché en faveur des acheteurs

La saison automnale voit traditionnellement un ralentissement du marché immobilier, mais cette année, la réduction des prix demandés est plus prononcée. Un nombre significatif de vendeurs révisent leurs prix à la baisse, avec 17,2% des annonces en septembre optant pour une réduction de prix. Cette tendance, indiquant un marché plus favorable aux acheteurs, n’est pas un phénomène isolé, car même en août, plus d’un quart des maisons ont vu leurs prix réduits. C’est une bonne nouvelle pour les acheteurs car les vendeurs motivés sont désormais plus ouverts aux négociations, annonçant un environnement de marché plus accommodant.

Le train en folie des valeurs immobilières en hausse semble prendre une pause cet automne. Le marché montre une maigre augmentation de 0,4% des valeurs immobilières par rapport à l’année dernière, un contraste frappant avec les augmentations à deux chiffres témoignées en 2021 et 2022. La valeur médiane nationale d’une maison en septembre était de 430 000 $, légèrement en baisse par rapport à 435 000 $ en août. Ce relâchement des prix de l’immobilier présente une échappatoire potentielle face aux prix exorbitants qui dominaient les périodes précédentes, rendant la propriété immobilière un rêve plus accessible pour beaucoup.

Le nœud du défi du marché du logement a toujours tourné autour de l’équation de l’offre et de la demande. Cependant, cet automne, nous assistons à un changement bienvenu. Selon les données, août a connu une augmentation inhabituelle des nouvelles inscriptions d’un mois à l’autre, ce qui a considérablement réduit le déficit sur un an. La hausse des nouvelles inscriptions et une augmentation consécutive du nombre de logements en vente pendant trois mois consécutifs sont une bonne nouvelle pour les acheteurs. Cela leur donne plus d’options parmi lesquelles choisir et moins de concurrence, ce qui pourrait conduire à de meilleures affaires.

Une combinaison de taux hypothécaires plus élevés, de la hausse des prix des maisons et de la diminution des acheteurs internationaux a entraîné une baisse de la demande de logements. Ce ralentissement de la demande signifie moins de concurrence pour les acheteurs potentiels, ce qui pourrait les aider à obtenir une meilleure offre. Le terrain, bien qu’il soit toujours en faveur des vendeurs dans de nombreux marchés, est maintenant moins décourageant pour les acheteurs qui ont connu des déceptions pendant les saisons chargées du printemps et de l’été.

En résumé, l’automne 2023 semble meilleur pour les personnes qui souhaitent acheter des maisons aux États-Unis. C’est une période spéciale qui ne favorise pas uniquement les vendeurs, comme cela a souvent été le cas. Les prix sont plus raisonnables, il y a plus de maisons disponibles et moins de concurrence. Ce pourrait être le bon moment pour les gens de commencer à acheter des maisons et de réaliser leur rêve de propriété.