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Conseils immobiliers
09FÉVR.
Image - Ne coupez pas le prix, coupez le taux
Ne coupez pas le prix, coupez le taux
Dans le paysage immobilier actuel des États-Unis, la négociation du prix d’achat est souvent moins efficace que de cibler le taux d’intérêt lui-même. Cet article explique pourquoi demander un “rachat de taux” (rate buydown) financé par des concessions du vendeur permet d’économiser beaucoup plus d’argent sur votre mensualité hypothécaire qu’une réduction de prix standard, offrant un avantage stratégique crucial aux acheteurs avisés sur le marché d’aujourd’hui.
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02FÉVR.
Image - La fenêtre d'achat cachée de février
La fenêtre d’achat cachée de février
Février présente une fenêtre stratégique rare pour les acheteurs de logements aux États-Unis. Alors que les taux hypothécaires ont récemment chuté à leur plus bas niveau depuis trois ans, les données récentes sur les ventes de logements en attente indiquent que les masses d’acheteurs n’ont pas encore inondé le marché. Cet article explore comment tirer parti de cette accalmie temporaire pour négocier des concessions agressives, cibler des régions à fort inventaire comme le Sud et l’Ouest, et sécuriser une propriété avant que la concurrence printanière ne fasse grimper les prix.
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26JANV.
Image - Qui paie ? Le guide des commissions 2026
Qui paie ? Le guide des commissions 2026
Le paysage des commissions immobilières aux États-Unis a fondamentalement changé au début de 2026, créant de nouvelles normes pour les acheteurs comme pour les vendeurs. À la suite des récents règlements dans le secteur, les accords de représentation de l’acheteur obligatoires et les structures de commissions entièrement négociables sont désormais la norme. Ce guide clarifie qui paie qui, explique la nécessité de contrats écrits avant de visiter des maisons et explore pourquoi les vendeurs devraient toujours envisager d’offrir une rémunération à l’agent pour maximiser leur portée sur le marché.
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Miami, Miami-Dade County
Miami est une ville du comté de Miami-Dade County, en Florida. La ville est située aux coordonnées 25°45’42”N et 80°11’30”W. Selon le Bureau du recensement des États-Unis, la population de la ville était de 430,332. Selon le dernier recensement, le revenu médian par ménage dans la ville était de 29,989. Veuillez visiter la page de la ville sur mon site Web et vous pourrez voir toutes les données…
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Miami, Miami-Dade County
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